注册香港公司

　　11月27日15时，前海将以拍卖方式再拍两宗商业办公用地，且要求竞买人母公司或实际控制人须为在香港注册的企业。

 

　　记者查询获知，T 102-0244宗地和T 102-0245宗均位于前海合作区十九单元三街坊，其中，T 102-0244宗地，土地面积4223.5，容积率11.77，起始价为9.98亿元。T 102-0245宗地，土地面积12746.66，容积率高达15.15，起始地价为24.23亿元。

 

　　今年7月和8月，前海首批出让3宗土地均以一次竞价方式进行。虽然第三宗地块着意突出“香港元素”即要求在香港上市的公司，但结果并无香港本土企业参加竞拍。

 

　　8月16日，华润置地有限公司以109亿元拍得前海首批出让三块地中的最后一宗T201-0078地块，刷新了此前产生的由卓越拍得的T201－0075地块71.8亿的地王总价，溢价率62.2%，楼面价2.1万元。

 

　　由此，引发外界对香港企业并不看好前海发展的担忧和猜测。而此次出让的两宗土地则面向真正意义的港企，要求竞买人已在前海注册企业，其母公司或实际控制人须为在香港注册的企业。

 

　　本次出让的两宗地鼓励发展供应链管理、物流企业结算或运营总部、与物流相关的交易平台、物流金融以及航运服务等现代物流业。

 

　　竞买人竞得后，须在签订《出让合同》的同时，与市前海管理局签订本宗地《产业发展监管协议书》，《产业发展监管协议书》与《出让合同》具有同等法律效力。

 

　　本次出让宗地建成后，办公楼物业中的70%限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。

 

　　同时，前海管理局可以根据市场发展和产业需求情况，优先购买竞得人拟转让的物业，竞得人不得拒绝。

 

　　此次出让两宗土地在地价和面积上都少于首批出让的三宗土地，对于竞买人资格要求也比前两次有所降低。

 

　　出让公告要求，竞买申请人已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等经营业务之一的企业；其母公司(或其实际控制人)须为在香港特别行政区注册的企业，且2012年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。

 

　　为避免此前卓越一家一次独得2宗地的情况，此次要求竞买申请人可同时申请竞买多宗地块，但T 102-0244宗地竞得人不得参与竞买T 102-0245宗地。

如欲查询更多有关的资料，请与我们的专业顾问联系，我们将为您提供免费咨询服务