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       上个月，香港资深中介人员还表示，香港顶级写字楼租赁市场不景气，正有一批大客户承受不住高昂的租金，已将自己原有的租赁面积进行拆分出租。不过，高力国际最新报告显示，今年第二季度非银行金融业租户的需求却较为强劲，加上租户搬迁活动持续，令甲级写字楼的整体空置率在第二季度按季下跌0.3%至4.7%，低于历史平均水平5.0%。

　　高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示：“虽然不少跨国机构要节省开支，令月租叫价超过每平方英尺120港元(相当于每平方米1200元)的顶级写字楼需求见回软，但中环一些每月尺租低于80港元(相当于每平方米800元)的甲级写字楼需求却炽热，令中环租金得以靠稳。”至于湾仔、铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东等主要商业区，甲级写字楼租金在第二季度增长，升幅1.3%-2.3%。

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