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        香港楼市成交低迷气氛依旧弥漫。昨日从仲量联行了解到，政府楼市调控措施继续为住宅市场带来压力。2013年首11个月平均每月的整体住宅销售成交量为4200宗，较2012年全年平均每月的6800宗下跌38%，更低于非典型肺炎时期（2003年3月至5月）平均每月的4700宗，仅为长期平均每月8200宗的51%（1996年1月至2012年12月）。

　　楼市调控措施削弱买家兴趣，并降低潜在买家的购买能力，导致豪华住宅市场的销售量及成交额大幅下降，价格在港币3000万至5000万之间的豪华住宅销售量跌幅最为明显，2013年首11个月较去年全年下降超过60%。

　　仲量联行香港董事总经理曾焕平表示：“鉴于美国可能加息，加上香港政府可能采取进一步的调控措施，预期住宅销售表现仍然疲弱。因此，住宅市场的成交价格仍将受压并继续温和调整。尽管如此，只要低息环境持续及供应紧张的局面不变，预期住宅价格将不会暴跌，相信2014年市场的购买需求仍将维持在目前的水平。”

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