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　　香港特区政府上周末突然宣布，再次推出两项抑制楼巿泡沫的措施，包括全面提高楼房买卖印花税税率，及针对非住宅物业的炒卖规定提前缴付印花税等措施。政策生效后即出现立竿见影的效果上个周末香港楼市，尤其是二手楼市的成交量大幅下降，就连看楼市民的人数也锐减几成。

　　香港二手楼交易量显著回落

香港中原地产九龙区董事刘瑛琳表示，在港府推出新版抑制楼市措施后的首个周末，区内二手楼市交投明显趋于淡静，成交量减少过半。

她指出，新版楼市调控措施出台后，市场的观望气氛更趋浓厚，不少业主不肯将楼盘放售，周末看楼的市民数量也比平时少了两至三成。但她强调，周末成交的楼价未有太大变动。

一位来自北京的侯姓投资者表示，港府推出新的楼市调控措施令其感觉比较突然，自己为此需要调整策略，“原来想在香港买个大一些的房，现在出台新政策，我考虑可能会换为买个小一点的房。”

　　业界对楼市新政颇有微辞

香港中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰形容港府这次出招，与之前的“双辣招”一样“辣”，他预计政策将会令香港楼价在短期下跌3%至5%。

香港经济学者关焯照认为，这次楼市新政将令置业者成本增加，同样预期短期香港楼市会下跌3%至5%。但他强调自己不支持新措施，认为港府已多次出招压抑楼市需求，如果日后取消有关措施将会令大量积存的购买力突然释放。

香港地产商南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，新政策出台后将令香港楼市在短期的成交量大跌，但根据过往的调控经验来看，政策通常对楼价的影响轻微，相信这次楼价也不会有太大变动。他认为，港府不应再推措施来干预楼市，因为这将令市场失去平衡，这一做法也会增加楼市风险。

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