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　　香港特区政府在上周推出楼市调控新措施为炽热的楼市降温，而香港财政司司长曾俊华赴京前有关“港府将密切留意商业铺位租金高企情况，有需要时不排除会有相应措施出台”的言论余音未落，有迹象表明，部分炒楼热钱正悄悄转向车位、商铺市场。

　　据香港媒体报道，将军澳维景湾畔屋苑的一个车位日前以超过100万港元的价格成交。另外，外号“物流张”的香港资深投资者近日共斥资8310万港元一口气购入4个铺位。香港中介代理人士分析认为，从交投数据看，目前就资金热炒车位、商铺下结论为时尚早，但香港政府推出楼市新政后内地资金依然活跃。

　　“热钱涌入买车位的情况现在最多算是有个苗头，但还没有形成趋势。”香港美联物业董事布少明向记者表示，“从上周末港府推出新的楼市调控措施后，这几日来咨询购买车位的人数大约比平时新增了20%，成交价格上涨了3%～5%。但实际上，今年以来香港的车位一直在跟随楼市上涨，累计升幅有15%～20%，并不是在新的调控措施出台后才大涨的。”布少明认为，短期内对车位市场像住宅市场那样实行类似调控措施的可能性不大，“相关部门可能还需要跟踪观察一段时间”。

　　香港美联工商铺行政总裁兼执行董事黄汉成告诉记者，“仅从近日成交的数据来看，就判断有热钱大量转向商铺市场，这有点言之过早。”他表示，美联最新的统计数据显示，三季度零售业铺位咨询确认人数占业务总数的比例仅为6.7%，“这与市道好时占比高达四五成相比，简直就算是倒退了。”黄汉成分析说，从政府实行第一次额外印花税措施前后12个月的统计数据比较可见，两年间商铺交投只有7%左右的涨幅。

　　一直以来，内地资金成为香港楼市被炒的主要推手。同样，在商铺市场上也不乏内地资金的影子。这表明，香港政府推出楼市新政后内地资金依然活跃。

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