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　　仲量联行发表本港住宅物业市场白皮书指出,住宅市场炽热气氛并非泡沫,由于大量用家需求被遏抑,故认为短期内楼价出现大幅调整的空间非常有限｡该行董事总经理兼资本市场主管曾暖平表示,由于目前市民对供楼负担能力远胜于1997年,加上政府将按揭成数收紧至仅五成的低水平,故现今的买家拥有实力,他续指,政府推行的额外印花税已达预期效果,炒家已绝迹,认为政府若再推出进一步紧缩措施,将抑制更多用家需求｡

　　他补充,中小型单位于年初至今已累积上升13%,相信于今年余下时间仍然会再有3%至5%升幅｡

　　至于豪宅方面,年初至今豪宅楼价仅上升约5%,跑输中小型单位,他相信,年内升幅有限｡

　　他又认为,目前本港并无借贷过渡的情况出现,整体银行体系仍然健康,即使楼价下跌,绝大部分业主亦不会出现负资产,因大部分住宅并没有进行按揭或已经供满｡如目前尚有按揭欠款未还清总额仅占住宅市场总市值的12%至13%,相信楼市仍然会稳定,而且抵受风险的承受力亦相当高｡

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