注册香港公司

　小型中介已无房可租

 

　　刚过清明，香港的中午就骄阳如火。4月10日，记者来到香港红磡一条小街上，多家小型房地产中介在这里驻扎。大新地产代理公司的一间铺面只有大约5平方米，中午时分，客人不多。合伙人黄秀兰、邓少英正在吃午餐。店铺门上满满张贴着房屋出租和出售的信息，店铺里没有开空调，比外面闷热。

 

　　知道记者从深圳来采访，黄秀兰摇摇头说，“现在生意不好做。没有房子可以出租，也很少房子可以出售，价格太高了。”

 

　　墙上的租售信息显示，香港的房价比深圳高出一大截：红磡湾中心（楼盘）600尺月租13000港元，507尺月租10500港元，1090尺月租19000港元。海滨南岸770尺月租16000港元、630尺月租14000港元。

 

　　一尺指一平方尺，1平方米等于10.50平方尺，因此，1平方尺大约相当于0.099平方米。港元与人民币汇率之比为100：81。以此计算，这一带的房租，相当于深圳类似地段相同面积房租的3至4倍。

 

　香港房价逼近历史最高

 

　　在新开张不久的置富MALL里，一家地产中介正在推介位于新界大围地铁站附近某楼盘，起步价每尺8169港元或65000元/平方米。售楼人员熊少康对记者说，这在香港还是中产价位，即主要面向中产阶层。港岛上的新楼盘，最高已经卖到每尺2万港元（合人民币16万元/平方米）

 

　　在全港布点最多的中原地产，以前一周统计到的二手楼盘成交价格均有上升。记者根据他们提供的数字概算，港岛上平均成交价约为每尺1.3万港元或10.53万元人民币/平方米，成交价格最高的帝景园达到2.2万港元每尺，相当于17.82万元人民币/平方米；九龙的成交价也达到了约7500港元/尺，或6.08万元人民币/平方米，该区价最高的楼盘为凯旋门，成交价18548港元/平方尺或15万元人民币/平方米。新界东上周成交均价约为5100港元/尺或4.13万元人民币/平方米。新界西平均成交价为4800港元/尺或3.88万元人民币/平方米。

 

　返港潮加剧住房需求

 

　　为什么在欧美国家房价普遍低迷、内地房价掉头回落时，香港房价却逆市上涨且将突破历史新高呢？

 

　　在长实集团开发的楼盘“名城”第三期“盛世”的推介会上，销售代理香港置业的售楼员熊少康对记者说，主要还是地少、人多。这两年政府批地少，新开盘很少，一出新盘很快就卖完。以盛世这个项目来说，130平方米左右的最好卖，刚出来一周内就卖光了，现在只有120平方米左右的几套。越大的房子越好卖。二手楼方面现在有楼可售的人都预期更高，很少放盘。

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