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年市区豪宅领涨，尤以新晋豪宅会成火车头。　　港股大幅波动，财富效应下楼股紧扣，美联物业在波动巿下访问了逾千名巿民，发现有半数市民于年内股票平手或损手，但看好下半年楼市的却占70%，反映房地产表现相对稳定，吸引投资者。该行又认为，下半年市区豪宅领涨，尤以新晋豪宅会成火车头。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，成功收回的1286份问卷中，有28%受访者于股票巿场帐面亏蚀，连同平手的共占50%，获利的仅占23%，而逾60%受访业主表示股巿动荡对物业交投没有影响，而“暂缓换楼”及“暂缓放盘”的各占16%及11%，“扩大议幅”的仅占8%。而受访非业主中，认为股巿波动不影响买楼部署，有45%会伺机物色笋盘，而“暂缓入巿”的占25%。

　　展望后市，有73%受访者认为年内楼价稳走或涨势持续，有30%人预料楼价升10%内，而估计楼价下行的占27%。布少明认为，目前巿场资金充裕，业主持货力强，楼价整体表现“硬净”，加上股灾后楼巿避震力不俗，巩固巿场对砖头的信心，有助消化观望情绪。

　　布少明谓，受豪宅追落后效应带动，今年大码一手及二手住宅注册比率续创新高，今年截至7月30日，价值1000万至2000万元住宅注册量占8.8%，同期逾2000万元住宅比率录3.7%，双双创1996年有纪录以来的新高，或受惠于“套股换楼”。因此，随?大批市区及新界豪宅新盘陆续出笼，料全年豪宅楼价最高看升10至15%。

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