香港十大屋苑登记三个月持续200宗以下
时间: 2015-06-04 来源: 互联网 整理编辑 www.reg888.com 注册香港公司费用
发展商过去数月不断加快推盘,令二手市场交投进一步萎缩,十大蓝筹屋苑的买卖合约登记,过去三个月持续处于200宗以下,为一年多来少见现象,不过,相信本月应可突破困局。
据中原地产研究部统计显示,十大传统蓝筹屋苑上月的买卖登记录195宗,总值约12.99亿元,仅略多于四月份的193宗及12.71亿元。而且三至五月份的买卖登记,均少过200宗,登记金额低于13亿元,是去年初至今再见连月低成交量现象。
二手交投低迷,除与金管局于二月底收紧细价楼按揭成数有关外,多家发展商期间积极推盘,成功抢夺二手客源,狂销上万单位,更是重大原因之一。
该十大屋苑中,上月能录得逾30宗登记的只有三个屋苑,包括天水围嘉湖山庄上月录得最多买卖登记,有38宗,登记金额1.44亿元。
其次是荔枝角美孚新?录34宗,登记金额2.41亿元。沙田第一城录32宗,登记金额1.61亿元。
而红磡黄埔花园及蓝田汇景花园则敬陪末座,各只九宗及六宗登记。
业界人士指出,因为上月份多个大型新盘均未赶及登场,一手销情滑落至仅售千伙,较前月急跌逾六成,部分购买力亦回流至二手市场,令二手屋苑稍现解冻迹象,如嘉湖山庄便录逾50宗成交、黄埔花园有15宗,及鸭?洲海怡半岛有17宗等;所以,反映上月成交情况的本月登记数字中,十大屋苑的买卖登记量,应可超过200宗,或接近250宗水平。
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