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       物业市场高价涌现，投资气氛疯狂。不过，资深投资者均认为，目前楼市已经高处不胜寒，现阶段适宜忍手为上。科达集团主席汤君明预期，楼市在特首选举后出现下调，新界区中小型物业首当其冲，长远将较现时有逾4成跌幅，重回呎价3,000元水平。另一资深投资者黎汝远更明言，现时以「唔做唔错」为原则。

　　结果或催化调整作用

　　不过，他指出，特首选举一旦流选，对股市、楼市均有一定影响。目前楼市高处不胜寒，加上大选前不少政商界人士及投资者均想先睇定点，而选举结果对楼市坏处多于好处，并在心理上有催化作用，有可能加快楼市跌势，估计年底楼市有机会调整，现阶段适宜忍手。

　　铺位尚好写字楼危险

　　至于写字楼前景则属于危险，因受环球经济影响，企业为节省成本，不少由核心区甲级搬至乙级，又由乙级搬至新区，外围越扩越大，故租金亦受压。

　   黎汝远：97年一役已怕

　　他坦言，「现时楼价真是好高，要用好多钱才能赚好少钱。做错一宗交易可以好大件事，经过97年一役，已经怕怕，现时以唔做唔错为大原则。」

 

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